En förståelse guide till hypotek refinansiering refinansiering hypotek refinansiering skuld

En förståelse guide till hypotek refinansiering refinansiering hypotek refinansiering skuld







Refinansiering av en inteckning refinansiering av en inteckning innebär i huvudsak att byta ett befintligt lån till nästa med bättre villkor och återbetalningsplaner. När du bestämmer dig för att refinansiera en inteckning tar du i allmänhet bort ett helt nytt lån som först täcker det gamla lånet du hade. När det gamla lånet har återbetalats börjar du sedan betala till långivaren som kan underlätta ditt lån.

Omfinansiering av lånet som använder en inteckning innebär vanligtvis att ditt hem är din säkerhet för ditt nya lån. Beslutet att refinansiera ett lån med hjälp av ett hypotekslån bör inte riktigt tas lätt. Även om det har fördelarna, har det också stora risker som till och med kan leda till att ett hem avskedas. Den här artikeln kommer att ta en omfattande titt på orsakerna till att människor refinansierar sina hypotekslån, fördelarna och riskerna i samband med detta.

Förklaringar till varför du kanske vill refinansiera en inteckning refinansiera din inteckning

1. Dra fördel av en större kredit

När du letar efter en inteckning som refinansiera hypotekslån, kanske du inte har ett bra val mellan långivaren att arbeta med, särskilt om du använder ett lågt kreditbetyg. Om du har tagit hemfinansiering med lågt kreditbetyg kommer du förmodligen att debiteras mycket höga räntor eftersom långivaren inte är säker på att du kan uppfylla de avtalade betalningarna.

Men efter en tid tillsammans med noggrann ekonomisk planering kan kreditbetyget dock förbättras. Ett utmärkt betyg kan göra dig mer önskvärd för potentiella refinansiera hypotekslångivare vilket innebär bättre lånerbjudanden. Om detta händer är det möjligt att välja att lägga det äldre lånet åt sidan för ett bättre och mycket mer attraktivt alternativ.

2. För att ändra förhållandet till det lånet

Skulle du ha tagit finansiering med fast ränta kan du inte bli av med det kontrakt som är tecknat med all långivare om du inte först uppfyller de fastställda villkoren. Detta innebär i princip att det bara är möjligt att frisläppas från ett fast lån om du inte har betalat lånet i sin helhet.

Bara genom att gå direkt in i ett refinansieringsalternativ kan du rensa det belopp som upplupits genom ett fast lån och ansöka om ett justerbart lån.

3.För ekonomisering

För ekonomisk säkerhet bör du alltid leta efter en möjlighet som sparar pengar. Du kan ha tagit ett lån som redan har höga räntor. När du kommer ihåg att räntorna kan vara lägre med tiden kan du göra positiva ändringar i lånealternativet så att du kan dra fördel av lägre räntor med stort intresse.

Om du fortsätter att betala premierna på ett gammalt lån kan du tvingas fortsätta att betala höga räntor, särskilt om det verkligen var ett fast lån. Genom att refinansiera kan du dock återbetala det gamla lånet och få tillgång till ett nytt lån som ingår i en betydligt lägre ränta.

4. För att minska återbetalningstiden för finansiering

Om du är planerad att ha ett lån som kan ge dig mycket tid att betala tillbaka kan du gå till refinansiering av inteckning så att du kan minimera tiden det tar att använda ett lån.

Du måste ta hänsyn till att ju längre tid det tar att låna ett lån, desto större är det sannolikt att du kommer att få ut pengarna. Genom att refinansiera refinansiering av din inteckning kan du välja bort det lån som kan ha åldrar att betala tillbaka och fokusera på en enda som erbjuder en förbättrad betalningsperiod.

5. Att få pengar i handen för att investera

När du har valt ett refinansieringsalternativ betalar du normalt erbjudandet den gamla skulden istället för en ny. När du refinansierar ett hemlån har du i allmänhet ett större lån som kan återbetala den gamla skulden och ändå ge dig en liten förändring i fickan.

Du kan välja refinansiering av inteckning om du letar efter extra pengar i fickan för att köpa ett annat projekt. Detta scenario är mest effektivt om du har en hållbar affärsstrategiplan, men inga metoder för att få tillgång till finansiering för att finansiera projektet i ditt sinne.

Nackdelar med att refinansiera hypotekslån refinansiering av skuld

Som nämnts tidigare har refinansiering av skuldfinansiering av skuld sina egna risker. Innan du väljer den här vägen, bör du vara försiktig med att återfinansiera en inteckning som inte kan landa dig i stora ekonomiska problem.

1. Betala extra avgifter för att refinansiera ett hypotekslån

Även om refinansiering refinansiera hypotekslån kan verka som en bra idé, det finns faktiskt extra kostnader som vanligtvis är förknippade med att få ett nytt lån. Det kan inte finnas något som kommer gratis. Dessa kostnader kan komma som en högre ränta på det nya lånet, eller de kan inkluderas i det ursprungliga hypotekslånet du hade. Flera av kostnaderna för återfinansiering inkluderar:

• Tariffavgifter

• Karakterisering av politiska avgifter

• Ursprungsbetalning

• Utjämning av behandlingen

• Försäkringskostnader

• Ledningar

• Kostnad för incitament

• Administrationsutbetalning

• Överföringsprisnivå

• Kreditvärdighetsavgift

• Notarie kontingent

• Skatteserviceavgifter

• Inspelningsavgift

När du nöjer dig med att refinansiera en inteckning bör du teoretiskt, under de besparingar du gör, bedöma det värde som kan komma att uppstå för den processen. Ibland kan det pris som uppstår överväga de besparingar som ett nytt lånalternativ ger. Detta kan främst innebära att du kan ta ett nytt hypotekslån som definitivt är dyrare än det äldre.

2 Skuldkonsolidering kan få katastrofala ekonomiska konsekvenser

När du försöker överföra ett lån utan säkerhet till en inteckning bör du se till att du kan betala av det nya lånet bekvämt.

När du betalar för det lån utan säkerhet och sedan inte betalar tillbaka det nya lånet, kommer du att finna en hög risk att denna nya långivare tar över ditt hem eller utesluter ditt hem eftersom du kämpar för att betala dina ekonomiska skyldigheter.

Vissa osäkrade lån och skulder som de som bärs med kreditkortet utsätter vanligtvis inte den som har ett lån för allvarliga konsekvenser jämfört med de obetalda skulderna med hemmet som säkerhet. I bästa fall är allt du kan få av återbetalningen av ditt lån utan säkerhet verkligen en dålig kreditrapport. Men om du inte använder ett hemfinansierat lån kan det leda till förlust av egendom.

3.Du kan flytta från ett bra lån och välja ett med sämre villkor

Även om de flesta tror att ett fast lån har de strängaste och högsta räntorna är det ibland bättre än lån med justerade räntor.

Om ditt lån har en justerad ränta, betyder detta i huvudsak att långivaren kan ändra förhållandet till låneavtalet när som helst. Även om lån med justerade räntor lockas av kortare räntor och även valet att förhandla om villkor, kan de påverkas kraftigt av ett antal faktorer. När bostadsmarknaden blir dyrare eller penningpolitiska förändringar kan du få ett lån som är mycket dyrare än ett tidsbegränsat lån.

Innan du väljer refinansiering av refinansiering av inteckning som ett sätt att ändra typen av lån du har, måste du noggrant bläddra i villkoren för det nya lånet du ansöker om. Du måste ta hänsyn till lånindex och lånekapital för ditt eget föredragna nya lån.

4.Du kanske inte kan samla in kontanter som används för att investera

Som nämnts tidigare kan du välja refinansiering som ett sätt att ha pengar för att få ett projekt. Det är emellertid helt enkelt att felkoppla kontanter till andra projekt som inte har något sätt att återbetala. Även om du trodde att du hade ett utmärkt affärsparti kanske den förväntade avkastningen från din investering kanske inte går ut.

I dessa fall sitter du vanligtvis med en enorm låneskuld tillsammans med din egendom som säkerhet. Vilket innebär att en långivare kan utesluta egendom när som helst.

Typer av refinansieringslån

För dig som har beslutat att refinansiering av din egendom är den bästa idén, här är några av de lån du kan överväga:

• Räntebaserat hypotekslån

• Finansiell bostadsmyndighet (FHA)

• Justerbart räntelån (ARM)

• Alternativ justerad ränta

• Omvänd hypotekslån

Avslutningsvis måste du vara försiktig när du beslutar om du vill refinansiera hypotekslån refinansiera en inteckning eller inte. Det kommer alltid att vara värt att notera att du först kontrollerar fördelarna med ditt befintliga lån jämfört med det nya lånet de vill få. En jämförelse av nackdelar bör göras.

Innan du väljer refinansiering av hypotekslån måste du prata med en person som förstår hypoteksmarknaden mycket väl. Du bör helst träffa en professionell fastighetsmäklare eller analytiker. Du bör undvika att välja råd från hypotekslångivare eftersom du är mer benägna att återfinansiera ditt hem, särskilt när de kan tjäna affären.

Dessutom bör du som fastighetsägare överväga om du vill hitta bättre alternativ på marknaden innan du väljer refinansiering av inteckning. Om du vill få extra inkomst genom att pantsätta din fastighet, se till att du använder en mycket livskraftig affärsstrategi i förväg. Du måste kolla in värdet på att finansiera den inteckning du ska återfinansiera. Om du vill sluta betala mer pengar på lång sikt är det bättre att leta efter en alternativ finansieringsform.

Förstå dock att refinansiering av refinansiering av inteckningslån har sina egna fördelar. Ta inte det första tillgängliga alternativet för refinansiering. Istället bör du närma dig flera hypotekslångivare först. Detta är det bästa sättet att identifiera det utlåningsföretag som har de mest prisvärda och vänligaste finansieringsalternativen på marknaden. Om du väljer den första tillgängliga långivaren kan du sluta välja ett alternativ som är helt ovänligt. Många har tidigare valt alternativ snabbt och slutat ångra. Observera när du refinansierar ditt hypotekslån.